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一级建造师建设工程经济名师答疑:建设期利息的计算方法

2012-12-25  来自于:课评集

  学员提问:

  请详细讲解建设期利息的计算方法。

  名师解答:

  用复利法计算贷款利息时,如果贷款总额一次性贷出,利率固定且本息在贷款期末一次付清的贷款,可按下式计算。

  I=P[(1 i)n-1]

  当总贷款在贷款期内是分期均衡发放,且本息在还款期内是分期均衡偿还时,贷款期贷款利息和还款期贷款利息按下式计算。

  贷款期贷款利息计算:

  Ij=(Pj-i 1/2Aj)·i

  式中,Ij一—贷款期第j期应计贷款利息;

  Pj-i一一贷款期第j-l期末贷款本息累计额;

  Aj——贷款期第j期贷款额;

  i一一贷款利率。

  还款期贷款利息计算:

  当年初(即上年末贷款余额)大于当年还款能力时:

  Ij=(Pj-l一1/2Aj)·i

  当年初(即上年末贷款余额)小于当年还款能力时:

  Ij=Pj-i/2·i

  式中,Ij——还款期第j期应计贷款利息;

  Pj-i——还款期第j-1期末未还贷款本息余额;

  Ai——还款期第j期还款额;

  i——贷款利率。

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