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经济师中级建筑经济学习资料:建设项目风险类型

2013-2-26  来自于:课评集

  中级建筑经济学习资料:建设项目风险类型

  无论是业主还是工程承包商都难免面临各自的风险。

  工程项目风险系指一项工程在设计、施工及移交运行各个阶段可能遭受的风险。对于项目业主或投资者,通常遇到的风险主要有人为风险、经济风险、自然风险以及一些特殊风险;

  对于承包商,面临的风险主要有决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险等;

  对于咨询和监理单位,其风险主要来源于三个方面,即来自业主的风险、来自承包商的风险、职业责任风险。

  1.2.1业主或投资商的风险

  归纳为三种类型:人为风险、经济风险和自然风险。

  1.人为风险 :15个方面

  人为风险系指因人的主观因素导致的种种风险。可起因于以下诸方面:

  (1)政府或主管部门的政策和行为。

  (2)体制法规不合理。

  (3)主管部门设置障碍。

  (4)资金筹措无门。

  (5)不可预见事件。

  (6)合同条款不严谨。

  (7)道德风险。

  (8)群体行为越轨。

  (9)承包商缺乏合作诚意。

  (10)承包商履约不力或不履约。

  (11)工期拖延。

  (12)材料供应商履约不力或违约。

  (13)指定分包商履约不力。

  (14)监理工程师失职。

  (15)设计错误。

  2.经济风险:7个方面

  (1)宏观形势不利。

  (2)投资环境差劣。投资环境是投资能否取得成功的关键因素。

  (3)市场物价不正常上涨。

  (4)通货膨胀幅度过大。

  (5)投资回收期长。

  (6)基础设施落后。外部的客观环境,尤其是公共基础设施的好坏对工程影响极大。

  (7)资金筹措困难。资金筹措困难是业主经常碰到的重大风险。

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