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经济师中级建筑经济辅导资料:投资方案类型与评价指标(二)

2013-5-19  来自于:课评集

  寿命期不同

  年值法

  【难点分析】

  互斥方案可以用效率绝对值指标比较

  不能直接用内部收益率指标进行选择

  但可以使用差额内部收益率法比较

  3.1净现值、净年值、净将来值法

  计算出各方案的净值

  aw=pw(a/p,i,n),实质a=p(a/p,i,n)

  w=pw(f/p,i,n),实质f=p(f/p,i,n)

  多方案比较,选值最大的项目

  该方法必须事先给出基准收益率或设定收益率

  三个指标,哪个方便可使用哪个,结论相同

  3.2差额法

  找出两个方案的现金流量差额(b-a)

  计算出差额的净现值、净年值和净将来值

  如果上述值为正,则b项目优于a项目

  3.3追加投资收益率法

  比较两个方案的投资额或年值收益的差额(b-a)

  计算差额的内部收益率

  与基准收益率进行比较,大于基准收益率,表示这种追加投资是值得的,b方案优于a方案

  引入的a0表示不投资或投资额为零时的方案

  难点:无资格方案

  位于任意两点间连线的下方的项目(证明略)

  剔除无资格方案以简化计算

  3.4寿命期不同的互斥方案选择-年值法

  考虑各投资方案寿命期最小公倍数的期限的现金流量

  重复出现第一个寿命期的现金流

  为了简化计算,只计算各方案第一个寿命周期的年值进行选择即可,结论与计算最小公倍数的期限年值是完全一样的

  4.应用投资回收期时应注意的问题

  投资回收期不宜作为一个指标单独使用,只能作为辅助性的参考指标加以应用