中级建筑经济辅导资料:比率法
2.1 比率法的评价指标-内部收益率的概念
使投资方案各年现金流入量的总现值与各年现金流出量的总现值相等的折现率(PW=0时的折现率)
实质：反映项目的盈利能力
2.2 内部收益率的求取方法
内部收益率函数是减函数
r1时，净现值为PW1>0，则r一定比r1大
r2时，净现值为PW2<0，则r一定比r2小
计算方法-插值法
i1时，净现值为NPV1>0
i2时，净现值为NPV2<0
3.内部收益率与方案评价
判定标准
内部收益率大于或等于基准收益率或设定的收益率，表明方案可接受
内部收益率小于基准收益率或设定的收益率，则方案不可接受
说明
只要内部收益率大于基准收益率，净现值就一定大于0，反之亦然
对于单一的投资方案，数额法与比率法的结论是一致的