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2008年经济师中级房地产考试真题及答案解析

2012-12-16  来自于:课评集

  2008年《中级房地产经济专业知识与实务》考试真题

  一、单项选择题(共60题,每题l分。每题的备选项中,只有l个最符合题意)

  1.下列关于城市职能或城市性质的表述中,错误的是(    )。

  A.城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工

  B.城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分

  C.城市性质是城市主要职能的概括和体现

  D.城市性质是城市现状职能的概括和体现

  2.某城市位于东经ll6°79′,北纬39°57′,该经纬度反映的是该城市的(    )。

  A.自然地理区位    B.经济区位

  C.社会区位        D.天文区位

  3.韦伯提出的原料指数是指(    )。

  A.货物的绝对重量除以制成品总重量

  B.限地性原料总重量除以制成品总重量

  C.货物的相对重量除以制成品总重量

  D.限地性原料总重量除以货物的绝对重量

  4.伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析,是从生态学的(    )观点出发的。

  A.“演替与发展”    B.“入侵和演替”

  C.“承继和发展”    D.“入侵和承继”

  5.对于某类商品房,甲既有需要也有支付能力,乙有需要但无支付能力,丙有支付能力但不需要,丁既不需要也无支付能力,则对该类商品房能形成有效需求的是 (    )。

  A.甲    B.乙

  C.丙    D.丁

  6.下列各项目的建设用地使用权,不属于划拨范围的是(    )。

  A.汽车加油站    B.地税局机关

  C.城市绿地      D.街心公园

  7.办理建设用地使用权抵押登记时,交验的文件一般不包括(    )。

  A.抵押合同                      B.抵押登记申请书

  C.国有建设用地使用权出让合同    D.国有土地使用证

  8.甲公司获得一宗工业用地的土地使用权,土地使用期限为法定最高出让年限,经5年开发建设后,将其转让给乙工厂,则乙工厂获得的土地使用权最长期限为 (    )年。

  A.35    B.40

  C.45    D.65

  9.某地块拟通过招标方式出让,评标小组成员至少为(    )人。

  A.3     B.5

  C.7     D.9

  10.下列各建设项目用地中,土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是(    )。

  A.别墅用地          B.图书馆用地

  C.汽车装配厂用地    D.购物中心用地

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