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2012年经济师考试中级房地产考前模拟试题第二卷

2012-9-25  来自于:课评集

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  一、单项选择题(共60题,每题l分。每题的备选项中,只有l个最符合题意)

  1.下列关于区位的说法中,错误的是()。

  A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系

  B.区位不随时间而变化,仅由方位和距离两个因素决定

  C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化

  D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位

  [答案]B

  [解析]区位的历史性:地理环境的变化引起区位的历史变迁。书第2页。

  2.某城市位于东经ll6°23′,北纬39°54′,该经纬度反映的是该城市的()。

  A.自然地理区位

  B.经济区位

  C.社会区位

  D.天文区位

  [答案]C

  [解析]天文区位。书第1页。

  3.某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。

  A.需求门槛

  B.中心性

  C.中心地职能

  D.商品销售范围

  [答案]A

  [解析]需求门槛。书第6页。

  4.消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是()。

  A.若预期房地产价格上涨,则会减少其现时需求

  B.若预期房地产价格下降,则会增加其现时需求

  C.若预期房地产价格上涨,则会增加其现时需求

  D.若预期房地产价格不变,则会减少其现时需求

  [答案]C

  [解析]消费者对未来的预期。书第12页。

  5.在同一块土地上连续追加投资,由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是()。

  A.级差地租I

  B.级差地租Ⅱ

  C.绝对地租

  D.垄断地租

  [答案]B

  [解析]级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。书第16页。

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