51.某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元／m2取得的，建筑安装工程费为2000元／m2，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50％。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元／m2，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为（）元／m2.
A.3500.00
B.5000.00
C.5250.00
D.7500.00
[答案]D
[解析]成本法的基本公式。书第218-219页。
52.某幢住宅的重置价格为3000/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于（）
A.物质折旧
B.功能折旧
C.有形损耗
D.经济折旧
[答案]D
[解析]建筑物折旧的求取。书第221-223页。
53.业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。
A.业主大会定期会议
B.业主大会临时会议
C.首次业主大会会议
D.业主委员会会议
[答案]C
[解析]业主委员会的职责。书第241页。
54.制定物业管理规约的主体是（）。
A.全体业主
B.业主委员会
C.社区居委会
D.物业建设单位
[答案]A
[解析]管理规约的概念。书第245页。
55.在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的（）原则。
A.公开
B.公平
C.公正
D.诚实信用
[答案]D
[解析]物业管理招投标的原则。书第249-250页。