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2012年经济师考试中级房地产考前模拟试题第二卷(八)

2012-9-25  来自于:课评集

  36.下列方案经济关系的描述中,描述互补型的方案是()

  A.在一组方案中,方案之间不完全互斥,也不完全依存,任何一个方案的取舍会导致其他方案现金流量的变化

  B.在若干可采用的独立方案中,如果有资源约束条件按,(如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制),则只能从中选择一部分方案实施

  C.在一组方案中,某一方案的接受有助于其他方案的接受

  D.在若干备选方案中,选择其中一个方案,其他方案就必然被淘汰

  [答案]C

  [解析]互补方案的概念。书147页。

  37.甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案,若有△IRR(乙-甲)>Ic,△IRR(丙-乙)Ic,则各方案从优到劣的排列顺序是()。

  A.甲、乙、丙

  B.乙、丙、甲

  C.丙、乙、甲

  D.乙、甲、丙

  [答案]B

  [解析]差额投资内部收益率法的概念。书第150页。

  38.下列内容中,不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。

  A.项目的主要经济指标结果

  B.可行性研究的结论

  C.项目的基本情况

  D.项目经济指标的测算过程

  [答案]D

  [解析]房地产投资项目可行性研究报告的结构。书154-156页。

  39.工程建设项目是指在一定时间、费用和质量要求下,为形成一定生产能力(或使用功能)的固定资产,而按特定的程序完成的()。

  A.承包合同

  B.一次性任务

  C.管理工作

  D.施工过程

  [答案]B

  [解析]房地产开发项目的含义。书第159页。

  40.邀请招标的承包商数量最少为()。

  A. 1

  B. 2

  C. 3

  D. 4

  [答案]C

  [解析]房地产开发项目邀请招标。书第167页。

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