中级房地产考点：房地产市场调研的程序一
确定调研目标
制定调研计划
确定调研目标和内容（目标内容）
确定资料搜集方法（方法）
制定调研时间进度（时间）
制定调研经费预算（费用）
设计调查问卷（四条件）
主题明确
结构合理
通俗易懂
长度适宜－一般不超过30分钟
确定抽样方案（普遍采用抽样调查方式－用样本的特性推断出总体特性）
界定总体
决定抽样方法（随机抽样和非随机抽样）
选取出调研样本
【重点】关于资料
资料的种类（两大类）
初级资料（原始资料，一手资料）－专为某项调研而搜集或实验所得的资料
次级资料（二手资料）－原始资料经过整理后形成的可为他人利用的资料
资料的优点顺序
优先使用二手资料
当二手资料无法满足调研需要时，再进行一手资料收集
【2009年真题】
进行房地产市场调研时，首先应明确（ ）。
A.调研人员
B.调研计划
C.调研目标
D.调研方案
『正确答案』C
『答案解析』本题考查房地产市场调研程序的相关内容。调研目标是进行房地产市场调研时应先明确的。