91. 该项目经营到第五年末的净现值为（ ）万元。
A.-10.33
B.-8.83
C.41.17
D.79.08
[答案]：B
[解析]：财务净现值的计算。书第124-125页。
92. 若该项目在第五年末出售，购买者要求20%的年收益率，则售了最高可达（ ）
A.375
B.450
C.500
D.550
[答案]：C
[解析]：收益法的计算。书第224-227页。
93. 该项目的终结现金流量为（ ）万元。
A.40
B.90
C.130
D.180
[答案]：B
[解析]：现金流量的概念。书103页。
案例分析题（四）
某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。
94. 该小区第二次业主大会会议的召集人应为（ ）。
A.小区业主委员会
B.业主大会筹备组
C.小区所属居民委员会
D.原物业管理公司
[答案]：A
[解析]：业主大会活动规则。书第240-241页。
95. 根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业"应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意"的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（ ）。
A.全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过
B.全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过
C.全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过
D.全部大户型业主参加并表决通过
[答案]：AC
[解析]：业主大会活动规则。书第240-241页。