31. 某房地产开发企业对其开发的商品住房在明年内销售量超过50万平方米的可能性进行预测，共请了五位有经验的市场营销人员参与预测，其主观估计值分别为：1／3，3／4，2／3，3／5，2／5，这该房地产开发企业明年商品住房销售量超过50万平方米的主观概率是（ ）
A.55%
B.57%
C.52%
D.54%
[答案]：A
[解析]：房地产投资风险估计的概念。书143页。
32. 房地产投资风险转移的主要形式是（ 。
A.将风险损失摊销计入成本
B.从未发生风险损失项目的收益中补偿
C.与非保险业的其他人签订合同
D.建立内部风险基金
[答案]：C）
[解析]：房地产投资风险应对的方法。书第146页。
33. 某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择，其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同，经营5年后转售。若基准收益率为12%，可利用资金总额为2000万元时，该投资都可选择的项目为（ ）
单位：万元
投资项目 初期投资额 每年净收益 内部收益率
甲
乙
丙
丁 600
650
700
900 220
170
235
250 24%
10%
20%
12%
A.甲、丙
B.甲、丁
C.丙、丁
D.甲、乙、丙
[答案]：A
[解析]：净现值率比较法的计算。书第149页。
34. 下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（ ）。
A.项目的主要经济指标结果
B.可行性研究的结论
C.项目的基本情况
D.项目经济指标的测算过程
[答案]：D
[解析]：房地产投资项目可行性研究报告的结构。书154-156页。
35. 某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括（ ）。
A.3个建设项目
B.10个单项工程
C.12个单项工程
D.12个单位工程
[答案]：C
[解析]：房地产开发项目工程系统的构成。书第160页。