11. 下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（ ）
A.社区便民超市
B.税务机关办公楼
C.服务于大众的快餐店
D.别墅
[答案]：B
[解析]：建设用地使用权划拨的范围。书第38页。
12. 某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为（ ）人。
A.3
B.5
C.7
D.9
[答案]：B
[解析]：招标出让方式的程序。书第41页。
13. M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（ ）。
A.取得土地使用权两年以后
B.完成开发投资总额的25％以上（不含土地使用权出让金）
C.完成开发投资总额的25％以上（含土地使用权出让金）
D.形成工业用地或者其他建设用地条件
[答案]：D
[解析]：以出让方式取得的建设用地使用权转让的条件。书第48页。
14. 关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是（ ）。
A.建设用地使用权赠与是无偿行为
B.赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C.赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D.赠与的建设用地使用权无须办理相关手续
[答案]：D
[解析]：建设用地使用权转让的方式。书第49页。
15. 办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括（ ）。
A.抵押合同
B.抵押登记申请书
C.国有建设用地使用权出让合同
D.国有土地使用证
[答案]：C
[解析]：建设用地使用权抵押的登记制度。书第53页。
16. 下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是（ ）。
A.土地使用者迁移而停止使用的土地
B.土地使用者破产而停止使用的土地
C.未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地
D.核准报废的矿场土地
[答案]：C
[解析]：建设用地使用权收回的基本情形。书第55页。
17. 房地产市场调研不具有（ ）的特点。
A.实用性
B.时效性
C.实践性
D.审美性
[答案]：D
[解析]：房地产市场调研的特点。书第61页。
18. 在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于（ ）调研。
A.经济环境
B.政治法律环境
C.区域环境
D.社会文化环境
[答案]：A
[解析]：房地产市场经济环境调研。书第64页。
19. 下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费动机调研内容的是（ ）。
A.消费者对位置的要求
B.消费者的购买意向
C.消费者的收入水平
D.消费者可承受的价格
[答案]：B
[解析]：房地产消费动机调研。书第64页。
20. 当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应该调研哪些内容时，可以采用（ ）
A.探测性调研
B.因果性调研
C.描述性调研
D.预测性调研
[答案]：A
[解析]：房地产市场调研的类型。书第69页。