41
[答案]：B
[解析]：需求导向定价法以顾客的感受作为定价的依据，其基础是效用理论。参见教材P195.
42
[答案]：A
[解析]：本题考查房地产营业推广的方法。价格折扣是房地产营业推广中运用最多的方法，也是效果最好的方法。参见教材P207.
43
[答案]：A
[解析]：本题考查低价策略的特点。低价策略即在商品房面市时，将价格定得很低，以低价提高市场占有率。其优点之一是对需求弹性大的房地产，消费者对其价格比较敏感，因而低价容易拓展销路。
44
[答案]：B
[解析]：参见教材P212.
45
[答案]：B
[解析]：本题考查正常成交价格的计算。
正常成交价格＝卖方实际得到的价格÷（1-应由卖方负担的交易税费）
设正常价格为X，则列方程为：X＝2400÷（1-7%） 解得：X=2581
46
[答案]：B
[解析]：本题考查成本法的含义。通常把成本法测算出的价值简称为积算价格。参见教材P217.
47
[答案]：C
[解析]：本题考查收益年限无限且其他因素不变的收益法的计算。V=A/Y=8/8%=100（万元）。
48
[答案]：A
[解析]：本题考查开发经营期的起点。假设开发法中的开发经营期的起点是取得估价对象的日期，即估价时点。参见教材P232.
49
[答案]：B
[解析]：业主代理人是指业主因故不能参加业主大会会议时，可书面委托代理人参加。注意业主代理人与业主代表人的区别。参见教材P240.
50
[答案]：B
[解析]：本题考查管理规约的核心内容。管理规约的核心内容是规范对物业的使用秩序。