9
[答案]：ABCD
[解析]：本题考查房地产投资的特点。参见教材P100-101.
10
[答案]：ABCE
[解析]：本题考查敏感性分析的含义。敏感性分析既可以用于静态经济指标的分析，也可用于动态经济指标的分析，选项D有误。参见教材P135-136.
11
[答案]：BCDE
[解析]：本题考查房地产开发项目管理的含义。根据管理者的不同，房地产开发项目管理可分为建设项目管理（房地产开发企业）、设计项目管理（设计单位）、咨询项目管理（咨询监理单位）和施工项目管理（施工单位）。参见教材P161.
12
[答案]：BC
[解析]：本题考查监理合同中的业主权利。B和C属于监理合同中规定的义务。参见教材P175.
13
[答案]：ADE
[解析]：本题考查房地产开发企业通常采用直接销售渠道的情形。包括：大型房地产开发企业，拥有一批具有房地产销售专业知识和经验的高素质销售队伍；房地产市场为卖方市场，推出的商品房供不应求；商品房素质特别突出，市场反应很好。参见教材P191.
14
[答案]：ABC
[解析]：本题考查商品房销售代理的基本形式。根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。参见教材P192.
15
[答案]：BDE
[解析]：本题考查房地产状况调整的内容。房地产状况调整可分解为实物状况调整、权益状况调整、区位状况调整。参见教材P214.
16
[答案]：BD
[解析]：本题考查收益的方式。收益性房地产获取收益的方式可分为出租和营业两大类。参见教材P227.
17
[答案]：AC
[解析]：本题考查物业管理招标的项目条件。必须进行招标的物业管理项目只有两种情况，一是新开发的住宅，另一类是同一物业管理区域内的非住宅。参见教材P251.
18
[答案]：BCD
[解析]：本题考查物业服务企业的种类。选项A和E是物业服务企业从股东出资的形式来划分的。参见教材P246.
19
[答案]：BCE
[解析]：本题考查房地产信托的特点。参见教材P283.
20
[答案]：ACD
[解析]：本题考查公积金贷款和个人住房贷款的区别。住房公积金属于委托性个人住房贷款，个人住房贷款属于商业银行自主发放的自营性住房贷款，所以B和E有误。参见教材P281.