中级房地产学习资料:房地产投资风险识别
(一)风险识别的概念
概念：在风险事故前，用各种方法认识到风险，并分析潜在原因。
(二)房地产投资风险识别的目的和特点
系统性、连续性、制度性
(三)房地产投资风险的类型
房地产投资风险的粗分类
【例题1·单选题】【2008年真题】房地产投资风险中的动态风险，可通过( )加以规避。
A.经营者自身努力
B.加强对投资项目的评沽
C.投保
D.防止意外事故发生
【答案】A
【解析】B也是经营者自身努力的一种，但不全面
【例题2·多选题】【2007年真题】房地产投资风险中的静态风险是指由( )带来的风险.
A.决策失误
B.意外事故
C.财务状况不良
D.经营条件恶化
E.自然灾害
【答案】BE
【例题3·单选题】【2006年真题】房地产投资风险中的静态风险，可通过( )加以避免。
A.经营者自身努力
B.加强对投资项目的评估
C.减少判断失误
D.投保的方式
【答案】D
【例题4·多选题】【2006年真题】房地产投资风险中的动态风险是由于( )带来的风险。
A.企业的经营管理状况
B.意外事故的发生
C.市场需求变动
D.自然灾害
E.战争
【答案】AC