经济师中级房地产辅导资料:计算期不同的互斥方案比选

　　中级房地产辅导：计算期不同的互斥方案比选

　　一、年值法

　　(一) 净年值法

　　计算各方案的净年值后再进行比较，哪个大选哪个

　　(二) 费用年值法

　　将各方案的支出折算成年值后进行加总，比较大小，哪个小选哪个

　　二、现值法

　　(一)最小公倍数

　　以各方案得计算期的最小公倍数为计算期，计算净现值，再比较大小。

　　(二)年值折现法

　　将年值折算到现值进行计算

　　(三) 差额内部收益率法

　　求各方案内部收益率比较大小