导中级房地产辅导：房地产投资概述
一、投资的概念和类型
(一)投资概念
以获取未来收益为目的，投放一定资金，以经营事业的行为。
(二)投资类别
直接投资&间接投资
二、房地产投资的含义和形成
(一)房地产投资的含义
以营利为目的，将资金投放到房地产开发经营活动的行为。
(二)房地产投资的形成
1.房地产直接投资 比如参与开发经营，或投资置业
2.房地产间接投资 比如购买股票、债券等
三、房地产投资的特点
1，多样性。2，复杂性。3，附加性。4，差异性。5，个别性。6，综合性。7，风险性。8，专业性。
四、房地产投资的构成
(一)房地产投资的主体构成
国家、企业、个人
(二)房地产投资的资金构成
1，企业自有资金。2，预售收入。3，信贷融资。4，债券融资。5，利用外资。6，财政资金。