中级房地产辅导：房地产开发项目招投标
一、房地产开发项目招投标概述
工程招标
由业主或其代理机构提出交易条件，以征询承包商的最佳方案
工程投标
承包商为了得到工程合同而向业主或其代理机构发出的响应
各种行为的性质
招标文件-要约邀请(因缺少价格条件)
投标文件-要约
中标通知书-承诺
二、房地产开发项目工程招标方式
特点 优点 缺点 适用范围
公开招标(无限竞争招标) 承包商可选范围大，有利于取得最佳的工程方案 评标工作量大，时间长，费用高 政府工程或规模较大的工程
邀请招标(有限竞争招标)业主邀请具备相应资质与条件的施工单位参加招标，一般不少于三个 招标程序简化，节约招标费用和时间，减少风险 竞争激烈程度低，可能无法选到最有竞争力的承包商
议标(非竞争性招标) 业主分别与符合条件的承包商协商 程序简单灵活 竞争性差，条件有利于承包商
【例题·多选题】【2006年真题】招标投标的方式有()。
A.公开招投标
B.邀请招投标
C.合作招投标
D.指定招投标
E.自主招投标
【答案】AB