4.2 公积金贷款与一般个人住房贷款的区别
公积金贷款 一般个人住房贷款
性质与资金来源
委托性贷款
资金来源于公积金存款
自营性贷款
资金来源为银行吸引的各类存款
贷款人和贷款
风险
贷款人为公积金管理中心
风险由公积金管理中心承担
贷款人为商业银行
风险由银行承担
贷款对象
办理了公积金缴存的单位的在职与离退休职工
具有完全民事行为能力，符合银行规定贷款条件的人
贷款条件 规定不同，利率低 市场利率
4.3 公积金贷款程序
借款人向公积金管理中心提出申请
签订借款合同
抵押登记和保险
支用款项
按期还款
合同变更
贷款结清