四、建筑物折旧的求取
折旧的计算方法
年限法
成新折扣法
【年限法】
最主要的是直线法，直线法也是最简单、最普遍的折旧方法
计算年折旧额
D=(C-S)/N=[C(1-R)/N
D―年折旧额
C―建筑物的重新购建价格；
S―预计的净残值，是预计达到经济寿命后，经拆除后可收回的残余价值减去拆除清理费用后的数额。
N―经济寿命
R―残值率
有效年数为t年的建筑物折旧总额
Et=Dt=(C-S)t/N=C(1-R)t/N
建筑物的现值
V=C-Et=C-(C-S)t/N=C[1-(1-R)t/N]
【成新折扣法】
q为成新率
成新率=(经济寿命-有效年龄)/经济寿命
成新率=[1-(1-R)×t/N]×100%
建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率