经济师中级房地产辅导资料:契税及纳税人

　　中级房地产辅导资料：契税

　　一、 概述

　　①属于财产税

　　②由不动产承受人缴纳

　　③各地税率不一样

　　二、 纳税人

　　中国境内转移土地、房屋、承受的各类企业单位和个人

　　三、 计税依据和税率

　　① 国有土地使用权出让

　　②土地使用权转让

　　③房屋买卖

　　房屋赠与

　　房屋交换

　　①成交价格

　　②市场价格

　　③价格差额

　　四、 纳税计算

　　应纳税额=计税依据*适用税率